Почему это важно
При выборе схемы вентиляции на ранней стадии закладывается 70% эксплуатационных расходов здания. Разберём три подхода на примере типового БЦ.
Исходные данные
- Объект: бизнес-центр класса B+, 12 000 м²
- Этажность: 6 этажей
- Назначение: открытая планировка + переговорные + серверная
- Район: Москва (расчётная t = -25°C)
Вариант 1: Центральная ПВУ с роторным рекуператором
Схема: одна приточно-вытяжная установка на кровле, магистральные воздуховоды по шахтам.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расход воздуха | ~60 000 м³/ч |
| КПД рекуперации | 75-85% (ротор) |
| Мощность нагрева | ~180 кВт (с рекуперацией) |
| Капзатраты | ★★★ |
| Эксплуатация | ★☆☆ (дешёвая) |
Плюсы: низкие эксплуатационные, один узел обслуживания, высокий КПД рекуперации.
Минусы: большие шахты, шум без аттенюаторов, нет поэтажной гибкости.
Вариант 2: Децентрализованная (поэтажные ПВУ)
Схема: компактные ПВУ на каждом этаже (за подвесным потолком или в техпомещении).
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расход воздуха | 6 × ~10 000 м³/ч |
| КПД рекуперации | 60-70% (пластина) |
| Мощность нагрева | ~240 кВт (суммарно) |
| Капзатраты | ★★☆ |
| Эксплуатация | ★★☆ |
Плюсы: гибкость поэтажная, проще монтаж, нет магистральных шахт.
Минусы: больше точек обслуживания, ниже КПД, больше суммарная мощность.
Вариант 3: VRF + мини-ПВУ (гибрид)
Схема: VRF для охлаждения/отопления + компактные приточные для свежего воздуха.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Приток | ~40 000 м³/ч (по нормативу) |
| Охлаждение | VRF, 300+ кВт |
| Капзатраты | ★☆☆ (самые высокие) |
| Эксплуатация | ★★★ |
Плюсы: индивидуальный климат-контроль в каждой зоне, арендаторы довольны.
Минусы: высокие капзатраты, зависимость от одного производителя VRF.
Итог: что выбрать?
| Критерий | Центральная | Поэтажная | VRF + ПВУ |
|---|---|---|---|
| Капзатраты |  |
 |
 |
| Эксплуатация | |
|
|
| Гибкость | |
|
|
| Для арендатора | |
|
|
Рекомендация: для B+ класса — VRF + мини-ПВУ. Арендаторы готовы платить за комфорт, а собственник возвращает вложения через повышенную ставку аренды.
Нужна помощь с выбором оборудования? Спросите ATOM:
Подбери VRF-систему для БЦ 12 000 м², 6 этажей, Москва